دسته: ملکی

ابطال سند ملکی- آل محمد

ابطال سند رهنی

سند رهنی یک سند رسمی است که در دفاتر اسناد رسمی تنظیم میگردد و به موجب آن راهن یا بدهکار، ملک خود را بعنوان وثیقه بدهی خود در رهن مرتهن یا طلبکار قرار می دهد. اگر سند رهنی بصورت کاملاً قانونی تنظیم نشده باشد، شخص ذینفع میتواند جهت ابطال سند رهنی به دادگاه دادخواست تقدیم […]

الزام به پرداخت بدهی ملک-آل محمد

الزام به پرداخت بدهی های ملک

در قرارداد مشارکت در ساخت طرفین در مورد هزینه‌ها و مسئولیت پرداخت آن‌ها توافق می‌کنند. معمولاً سازنده ، همه هزینه های در یافت مجوزهای لازم و تهیه مقدمات وساخت بنای جدیدالاحداث را به عهده می گیرد، اما منطقی این است که هزینه ها و بدهی های ملک که مربوط به قبل از قرارداد مشارکت در […]

مطالبه اجرت المثل

مطالبه اجرت‌المثل

قراردادهای اجاره ای که از سال ۷۶ به بعد منعقد می شود، پس از این که مدت ان پایان یافت، عقد اجاره نیز پایان می یابد و پس از انقضای مدت، اگر مستأجر مورد اجاره را بدون اذن مالک در تصرف خود داشته باشد، موجر برای مدت مزبور، مستحق أجرت المثل می باشد، هر چند […]

اعلام مالکیت ملک-آل محمد

اعلام مالکیت ملک

اگر ملکی بصورت رسمی دارای سند نباشد و در اداره ثبت اسناد و املاک ثبت نشده باشد و در مورد مالکیت این ملک اختلافی حاصل شود، شخصی که آن ملک را خریده و یا به طریق دیگری تملک کرده، باید مالکیت ملک آن را با ارائه دادخواستی مبنی بر اعلام مالکیت به دادگاه حقوقی تقدیم […]

فسخ قرارداد به جهت فوت

تایید فسخ قرارداد به جهت فوت، از کار افتادگی و ورشکستگی

مبنای حقوقی درخواست قرارداد مشارکت در ساخت جزء عقود لازم محسوب می شود و با فوت، ورشکستگی و یا حجر یکی از طرفین قرارداد از بین نمی رود. از سوی دیگر در صورت وقوع شرایطی نظیر شرایط فوق برای یکی از طرفین، علی الخصوص سازنده در اکثر مواقع اجرای قرارداد متوقف می گردد و این […]

تخلیه به جهت تخریب و نوسازی

تخلیه به جهت تخریب و نوسازی

مبنای حقوقی دادخواست تخلیه به جهت تخریب و نوسازی تخلیه به جهت تخریب و نوسازی در مورد قراردادهای اجاره ی املاک تجاری مطرح می شود که قبل از سال ۷۶ بسته شده و مشمول قانون روابط موجر و مستأجر مصوب ۱۳۵۶ باشد. در این قراردادها پایان مدت اجاره، موجب قطع رابطه ی استیجاری (رابطهی بین […]

تعرفه عوارض - آل محمد

تعرفه عوارض چیست؟

• تعرفه عوارض عبارت است از یک دستور العمل مشخصی که با استناد بر ماده ۳۰ آیین نامه مالی شهرداری‌ها توسط وزارت کشور تهیه و تنظیم شده است. • در صورت عدم پرداخت عوارض شهرداری ساختمان ساختمان شما شامل جریمه عدم پرداخت عوارض می‌شود. • عوارض شهرداری ساختمان با عنوان عوارض سالانه شهرداری ارائه می‌شود و همه […]

الزام به تحویل مورد اجاره به مستأجر

الزام به تحویل مورد اجاره به مستأجر

مبنای حقوقی دادخواست برای طرح چنین دادخواستی، اولاً بایستی قرارداد اجاره ای بین موجر و مستأجر منعقد شده و تاریخ مشخصی نیز برای تحویل مورد اجاره به مستأجر، مشخص شده باشد؛ اما با این حال موجر در زمان مقرر، ملک را به مستأجر تحویل ندهد. لذا از زمانی که موعد تحویل ملک فرا رسد و […]

تخلیه به جهت عدم پرداخت اجاره بها-alemohamadlaw

تخلیه به جهت عدم پرداخت اجاره بها

مبنای حقوقی دادخواست این دعوی در مورد قراردادهای اجاره ی املاک تجاری دارای حق کسب و پیشه که قبل از سال ۷۶ بسته شده است، مطرح می شود. مستاجر مکلف است در موعد معین در اجاره نامه، اجاره ی ملک دارای حق کسب و پیشه را بپردازد و پس از پایان مدت قرارداد اجاره و […]

مشکلات فروش ملک با مبایعه نامه- آل محمد

مشکلات فروش ملک با مبایعه نامه

مشکلات فروش ملک با مبایعه نامه این روزها بسیار به گوش می رسد. بسیاری از مراجعه کنندگان ما ملک خود را با مبایعه نامه فروخته و خریدار پول را کامل پرداخت نکرده و طی یک عملیات متقلبانه  علیه فروشنده طرح دعوا کرده تا خانه را از او تحویل بگیرد. متاسفانه فروش ملک با مبایعه نامه […]