چرا دعاوی حقوقی و ملکی اهمیت دارند؟ 

دعاوی ملکی و حقوقی یکی از رایج‌ترین مشکلاتی است که افراد با آن مواجه می‌شوند. عدم آگاهی از قوانین یا پیگیری نادرست پرونده‌ها می‌تواند منجر به از دست رفتن مالکیت، خسارت مالی سنگین و پیچیدگی‌های حقوقی طولانی‌مدت شود. اگر درگیر اختلافات ملکی، قراردادهای نامعتبر یا دعاوی حقوقی هستید، داشتن یک وکیل مجرب و متخصص می‌تواند مسیر قانونی شما را هموار کند و از حقوقتان به‌طور مؤثر دفاع کند. 

 

⸻ 

 

رایج‌ترین مشکلات حقوقی و ملکی که ممکن است با آن روبه‌رو شوید

 

✅ الزام به تنظیم سند رسمی 

خرید ملک بدون دریافت سند رسمی یکی از بزرگ‌ترین مشکلات ملکی است. بسیاری از فروشندگان به دلایل مختلف مانند مشکلات ثبتی، بدهی‌های بانکی یا عدم انجام تعهدات، از تنظیم سند رسمی خودداری می‌کنند. در این شرایط، می‌توان از طریق طرح دعوای الزام به تنظیم سند رسمی، فروشنده را مجبور به انتقال سند کرد.  

✅ خلع ید و رفع تصرف عدوانی 

گاهی اوقات فردی بدون داشتن مجوز قانونی، ملکی را تصرف می‌کند. در چنین مواردی، مالک می‌تواند با طرح دعوای خلع ید یا تصرف عدوانی، ملک خود را بازپس گیرد. تفاوت مهم خلع ید و تصرف عدوانی در این است که تصرف عدوانی بدون داشتن هیچ‌گونه مالکیتی رخ می‌دهد، درحالی‌که خلع ید معمولاً به معنای خروج مستأجر یا شریک سابق از ملک است. 

✅ سرقفلی و حق کسب و پیشه 

در املاک تجاری، اختلافات میان موجر و مستأجر بر سر سرقفلی، حق کسب و پیشه، افزایش اجاره‌بها و تخلیه ملک بسیار رایج است. ما با دانش تخصصی در قوانین موجر و مستأجر از حقوق شما دفاع می‌کنیم.  

✅ ابطال قرارداد و مطالبه خسارت 

قراردادهای ملکی باید از نظر حقوقی دقیق و بدون ابهام تنظیم شوند. اما در مواردی که یکی از طرفین به تعهدات خود عمل نکند، می‌توان با طرح دعوای فسخ قرارداد و مطالبه خسارت، حق قانونی خود را دریافت کرد. 

✅ ابطال اسناد معارض و معاملات غیرقانونی 

گاهی ممکن است برای یک ملک چندین سند متفاوت وجود داشته باشد. در چنین شرایطی، باید از طریق ابطال سند معارض و اثبات مالکیت واقعی اقدام کرد تا از فروش یا تصاحب غیرقانونی ملک جلوگیری شود. 

 

⸻

 

خدمات دفتر وکالت آل محمد در دعاوی حقوقی و ملکی 

 

•  مشاوره حقوقی تخصصی در امور ملکی و قراردادها 
•  پیگیری دعاوی الزام به تنظیم سند، خلع ید، سرقفلی و اختلافات ملکی 
• ابطال اسناد معارض و حل مشکلات ثبتی املاک 
•  تنظیم و بررسی قراردادهای خرید، فروش و اجاره 
•  دفاع از حقوق مالکیت و دعاوی مالی مرتبط با املاک  

🔹 مالکیت و حقوق شما نباید قربانی پیچیدگی‌های قانونی شود! برای دریافت مشاوره تخصصی، با ما تماس بگیرید.