دسته: دعاوی

تخلیه به جهت عدم پرداخت اجاره بها-alemohamadlaw

تخلیه به جهت عدم پرداخت اجاره بها

مبنای حقوقی دادخواست این دعوی در مورد قراردادهای اجاره ی املاک تجاری دارای حق کسب و پیشه که قبل از سال ۷۶ بسته شده است، مطرح می شود. مستاجر مکلف است در موعد معین در اجاره نامه، اجاره ی ملک دارای حق کسب و پیشه را بپردازد و پس از پایان مدت قرارداد اجاره و […]

ارث- دفتر وکالت آل محمد

ارث

ارث به معنای انتقال اموال و دارایی های فردی است که فوت شده به وراث ایشان. بهره مندی افراد از ارث در طبقات مختلفی قرار می گیرد. به این ترتیب که افراد با توجه به نسبتی که با فرد متوفی دارند از ارث بهره می برند. اولین طبقه: والدین، فرزندان و فرزندان فرزندان دومین طبقه: […]

تعیین‌ تکلیف اموال فردی که در کماست

تعیین‌ تکلیف اموال فردی که در کماست

بسیار پیش می‌آید که افراد در اثر بیماری و یا در اثر سانحه تصادف و… ناگهان به کما می‌روند و در این میان نزدیکان برای تعیین تکلیف اموال آنها اعم از املاک و حساب‌های بانکی و دیگر موارد، با مشکل مواجه می‌شوند. باید بدانید که فردی که در حالت کماست، از نظر قانون در ردیف […]

مشکلات فروش ملک با مبایعه نامه- آل محمد

مشکلات فروش ملک با مبایعه نامه

مشکلات فروش ملک با مبایعه نامه این روزها بسیار به گوش می رسد. بسیاری از مراجعه کنندگان ما ملک خود را با مبایعه نامه فروخته و خریدار پول را کامل پرداخت نکرده و طی یک عملیات متقلبانه  علیه فروشنده طرح دعوا کرده تا خانه را از او تحویل بگیرد. متاسفانه فروش ملک با مبایعه نامه […]

فروش مال غیر

انتقال نامشروع و غیرقانونی هر نوع مال متعلق (مال منقول و غیرمنقول )به غیر (چه عین مال موضوع انتقال باشد چه منفعت آن) توسط اشخاص، اعم از حقیقی و حقوقی به دیگری با سوءِنیت و مهیا نمودن مقدمات قبلی در قالب عقود به منظور به دست آوردن منافع مادی به‌طور ناحق را جرم انتقال مال […]

تصرف عدوانی

تصرف عدوانی

دعوای تصرف عدوانی عبارت است از ادعای متصرف سابق مبنی بر اینکه دیگری بدون رضایت او مال غیرمنقول را از تصرف وی خارج کرده و اعاده تصرف خود را نسبت به آن مال درخواست می‌کند به معنای ساده  کسی زمین یا ملکی را به زور و بدون رضایت مالک آن از شخصی که براساس قرارداد  […]

دستور فروش ملک مشاع

دستور فروش ملک مشاع

 مبنای حقوقی دادخواست دستور فروش ملک مشاع برای بررسی تقاضای فروش ملک مشاع باید به دعوای افراز و تقسیم اموال مشاع و ارتباط مستقیم آن با دعوی فروش مال مال مشاع توجه داشته باشیم. پس از آنکه گواهی عدم افراز از سوی اداره ثبت یا دادگاه صادر و قطعی شد،هر یک از مالکین مشاعی می […]

اوراق قضایی

اوراق قضایی

اوراق قضایی برگ هایی است که به موجب قانون دارای اعتبار خاصی در رسیدگی قضایی می باشد و جزئی از محتویات پرونده را .تشکیل می دهند انواع اوراق قضایی و توضیحات کامل آن ۱- دادخواست: به معنی دادخواهی کردن است و در اصطلاح حقوقی به آغاز اقامه دعوا از سوی خواهان علیه خوانده از طریق […]

سند ملکی تک برگ

سند ملکی تک برگ

سند ملکی تک‎برگ یکی از انواع سند ملکی است که مانند هر سند ملکی دیگری، مالکیت صاحب ملک را  نشان می‎دهد با این تفاوت که سند املاک در گذشته به صورت دفترچه‎ای چند برگ بود، امروزه شکل آن تغییریافته و در جدیدترین نوع خود به شکل تک‎برگی درآمده است. ویژگی‎های سند ملکی تک‎برگ: سند ملکی تک‎برگ […]

الزام به تنظیم سند پیش فروش ملک

الزام به تنظیم سند پیش فروش ملک

مبنای حقوقی دادخواست به موجب قانون پیش فروش ساختمان، قرارداد پیش فروش فقط باید از طریق تنظیم سند رسمی پیش فروش نزد دفاتر اسناد رسمی و با درج در سند مالکیت منعقد شود. این الزام هر چند نص صریح قانون است، در حال حاضر به طور کامل در کل کشور اجرا نمی شود. در برخی […]