الاستيلاء التعسفي

دعوى الاستيلاء التعسفي هي ادعاء الحائز السابق بأن شخصاً آخر أخرج العقار من حيازته دون رضاه، ويطلب استعادة حيازته عليه. بمعنى بسيط: شخص يستولي على أرض أو عقار بالقوة دون موافقة من له حق عليه بموجب عقد (كالمستأجر).

أنواع دعوى الاستيلاء التعسفي:

الاستيلاء التعسفي المدني

عرّف المشرع الاستيلاء التعسفي المدني في المادة ١٥٨ من قانون أصول المحاكمات المدنية: «دعوى الاستيلاء التعسفي المدنية هي ادعاء الحائز السابق بأن شخصاً آخر أخرج العقار من حيازته دون رضاه ويطلب استعادة حيازته عليه.» وبحسب هذا التعريف، يجب أن يكون المال موضوع الاستيلاء عقاراً غير منقول (أي لا يمكن نقله، كالمسكن).

الاستيلاء التعسفي الجنائي

يعني الاستيلاء التعسفي الجنائي الاستيلاء على مال يعود لشخص آخر مع العلم بذلك. ويُعدّ هذا الاستيلاء جريمة جنائية بموجب القانون، وفي حال إثباتها يُحكم على الجاني بالسجن من شهر واحد حتى سنة. ويسري هذا النوع على الأموال غير المنقولة. وفي دعوى الاستيلاء التعسفي الجنائي يجب على الشخص إثبات ملكيته للعقار غير المنقول.